El costo promedio de un préstamo hipotecario de tasa fija a dos años supera el 6%
Las tasas hipotecarias fijas promedio a dos años para compradores de propiedades residenciales en el Reino Unido alcanzaron el 6,01 % el lunes, lo que envió la métrica clave de endeudamiento para el mercado de la vivienda a su nivel más alto desde diciembre de 2022.
Según el proveedor de información inmobiliaria Moneyfacts, la tasa se situó el viernes en el 5,98%. La tasa de un préstamo hipotecario a cinco años ha aumentado del 5,62% al 5,67%.
El aumento ha hecho que el número de ofertas de hipotecas residenciales disponibles se desplome. Los datos muestran que había 4.683 productos disponibles el lunes, frente a los 4.923 registrados el viernes.
Los costos de las hipotecas en Gran Bretaña han estado creciendo considerablemente en los últimos días, antes de que el Banco de Inglaterra suba las tasas de interés a finales de esta semana. Es probable que el regulador aumente los costos de endeudamiento por decimotercera vez consecutiva el jueves, en un esfuerzo por controlar la inflación furiosa.
Se prevé que más de una cuarta parte de los propietarios de viviendas del Reino Unido con una hipoteca de tasa fija se dirijan a un fuerte aumento en los pagos mensuales, una vez que expiren sus acuerdos actuales.
En mayo, el Banco de Inglaterra dijo que 1,3 millones de hipotecas de tasa fija vencían antes de fines de 2023, con un número mayor para renovar en 2024.
“El mercado es disfuncional y podría decirse que está roto”, dijo a CNBC Martin Stewart, director de asesoría hipotecaria London Money. «Hemos visto evidencia en la que los asesores están en cola junto con otros 2000, todos tratando de asegurar algo que en realidad podría no existir cuando lleguen al frente de la cola».
El experto en la industria agregó que los últimos nueve meses han sido “sísmicos” para el sector hipotecario y de vivienda, “a la par de la crisis financiera”, aunque con diferentes causas.