Alrededor de 1,3 millones de hogares deberán corregir sus hipotecas entre abril y diciembre de 2023, según el Banco de Inglaterra.
Un grupo de expertos británico ha advertido que casi 1,6 millones de hogares británicos aún no se han enfrentado a un aumento de pago de 2.300 libras (2.903 dólares) tras el aumento de la tasa hipotecaria en medio de la persistente crisis inmobiliaria del Reino Unido.
Según el informe de Resolution Foundation, que se centra en el nivel de vida, hasta ahora solo alrededor de la mitad de los 7,5 millones de hogares que tienen préstamos hipotecarios han experimentado un cambio en la tasa y los pagos de su hipoteca.
Este desarrollo se produce después de que el Banco de Inglaterra (BoE) comenzara a aumentar las tasas de interés en diciembre de 2021, lo que, según el informe, afectará principalmente a los prestatarios más pobres y jóvenes.
El BoE elevó la tasa del Banco de 4,25 a 4,5 por ciento la semana pasada en un esfuerzo por llevar la tasa de inflación más alta de Europa Occidental de 10,1 por ciento a su objetivo de 2 por ciento.
Los propietarios de viviendas con hipotecas de tasa fija sienten el impacto del aumento en los costos una vez que vencen los plazos de sus hipotecas y necesitan renovar sus préstamos para vivienda.
Simon Pittaway, economista sénior de la Resolution Foundation, dijo que si bien la subida de tipos del BoE podría estar llegando a su fin, la mayoría de los hogares aún se enfrentan a dificultades hipotecarias.
«Dos tercios del aumento de 12.000 millones de libras al año en los costos hipotecarios que enfrentan los hogares británicos como resultado del aumento de las tasas aún está por llegar», dijo Pittaway, citado en un informe de Reuters.
“Las personas que se cambien a nuevas ofertas de tasa fija durante el próximo año pueden esperar ver que sus costos hipotecarios anuales aumenten en unas asombrosas 2,300 libras, con familias jóvenes y hogares de ingresos bajos y medios con hipotecas que enfrentan los mejores estándares de vida. .”
“Las personas que cambien a nuevas ofertas de tasa fija durante el próximo año pueden esperar que sus costos hipotecarios anuales aumenten en £ 2,300, con familias jóvenes y hogares de ingresos bajos y medios con hipotecas que enfrentan los mayores impactos en el nivel de vida. .”
“Las personas que cambien a nuevas ofertas de tasa fija durante el próximo año pueden esperar que sus costos hipotecarios anuales aumenten en £ 2,300, con familias jóvenes y hogares de ingresos bajos y medios con hipotecas que enfrentan los mayores impactos en el nivel de vida. .”
El grupo de expertos señaló que más propietarios optaron por acuerdos de tasa fija a cinco años, en comparación con préstamos a dos años entre 2016 y 2022, ya que los hogares enfrentaron los aumentos de tasas de interés más pronunciados en más de 30 años.
Calculó que las hipotecas a plazo fijo pasaron de representar solo cuatro libras de cada 10 libras prestadas antes de la crisis financiera mundial, a más de nueve libras de cada 10 libras prestadas el año pasado.
La Resolution Foundation espera que los costos de las hipotecas se mantengan altos durante algún tiempo, ya que se proyecta que las tasas de interés alcancen un máximo del cinco por ciento y caigan más lentamente de lo que han subido.
Según un informe de Bloomberg del jueves, muchas personas tendrán que recortar sus gastos u otros gastos para cubrir los costos más altos, debido a la decisión del BoE.
“Los costos de endeudamiento más altos han afectado la demanda de nuevos préstamos”, subrayó el informe.
“Las aprobaciones de hipotecas del Reino Unido cayeron en enero al nivel más bajo y los precios de la vivienda también están cayendo al ritmo más rápido desde 2009”, señaló.