Un auge de una década en la negociación se ha visto frenado por el empeoramiento del entorno económico, dice BNP Paribas
El sector inmobiliario en Alemania cayó en los últimos tres meses de 2022 debido a los crecientes costos de financiamiento y a la inflación récord en la economía más grande de Europa, mostró un informe publicado el lunes por BNP Paribas.
Las inversiones en el sector inmobiliario comercial del país se desplomaron un 50 % de octubre a diciembre, en comparación con el promedio de cinco años del período, y alcanzaron solo 9.900 millones de euros (10.600 millones de dólares).
El sector recibió un fuerte golpe ya que los inversores rehuyeron los acuerdos debido al aumento de las tasas de interés y al empeoramiento general del entorno económico en Alemania, revelaron los resultados de la encuesta.
Los costos altísimos «abrieron una brecha» entre las expectativas de precios de compradores y vendedores y «muchas transacciones grandes que ya estaban en la etapa de comercialización no se llevaron a cabo «, dijo en el informe el director ejecutivo de BNP Paribas Real Estate Alemania, Marcus Zorn. Zorn también espera que la tendencia persista durante al menos seis meses de este año.
El mercado de bienes raíces residenciales en el país se enfrenta a una crisis aún peor, con un volumen de negocios que se ha desplomado en un 74% en el año completo de 2022 en comparación con 2021, informó Bloomberg, citando un informe separado de BNP Paribas.
Las empresas inmobiliarias están pasando apuros en toda Europa tras una serie de subidas de tipos de interés realizadas en 2022 por el Banco Central Europeo y otros reguladores financieros en un intento por frenar la inflación. Una política monetaria más estricta ha interrumpido en gran medida la negociación en el sector y ha detenido un auge de los precios de los activos que duró una década.