El mercado inmobiliario de la nación se ha desplomado en medio de la desaceleración del consumo
Una severa caída en el sector inmobiliario de Suecia amenaza con profundizar una crisis económica que se avecina en la economía más grande de la región nórdica, informó Bloomberg el lunes.
El medio advirtió que después de casi veinte años de crecimiento estable, el mercado inmobiliario del país está experimentando “un cambio dramático”. Los precios de la vivienda se han desplomado un 15% desde su máximo en términos nominales este año, impulsados por el aumento de la inflación y el aumento de los costos de endeudamiento, dijo.
Los consumidores suecos han recortado drásticamente el gasto en medio de una crisis del costo de vida que se está desarrollando. Esto ha traído más dolor al sector inmobiliario, donde los economistas ahora esperan que la caída en los precios de la vivienda supere la caída prevista del 20%.
El mercado inmobiliario de Suecia es el más vulnerable entre los estados de la UE debido a la política monetaria del país, que «tiene un traspaso más rápido aquí que en otras economías», dijo una economista de Swedbank, Maria Wallin Fredholm, citada.
El informe indicó que alrededor del 64% de los suecos son dueños de sus casas, pero la mayoría de las personas no tienen hipotecas de tasa fija a largo plazo. Por lo tanto, están expuestos al aumento de las tasas de interés, que ahora están en sus niveles más altos en más de una década luego de una serie de aumentos por parte del banco central del país. Crecen los temores de que el gasto de los consumidores se detenga.
Las ventas minoristas junto con los préstamos se están desplomando y «no hay señales positivas de la economía nacional, y especialmente de los hogares o el mercado inmobiliario», advirtió Annika Winsth, economista jefe de Nordea Bank.
La deuda de los hogares como porcentaje del producto interno bruto de Suecia es del 90 %, según Bloomberg, lo que significa que los mayores costos de endeudamiento tendrán un impacto severo en el consumo.
Un riesgo más agudo puede estar en el mercado inmobiliario comercial, dice el artículo de Bloomberg. Dado que los préstamos comerciales representan hasta el 36% de los libros de préstamos en las principales instituciones financieras de Suecia, una severa recesión en este sector podría ejercer una presión significativa sobre los bancos del país, advierte el medio.
Los economistas advierten que la situación en el mercado inmobiliario podría deteriorarse aún más si persiste la inflación. Suecia corre ahora el riesgo de caer en la peor recesión entre los 27 países que componen la UE, según creen los analistas.